Maison à vendre à Sannois

Idéalement située si vous recherchez du CALME, cette très belle maison à l’architecture élégante et soignée vous offre un emplacement privilégié non loin du centre-ville.

COMMERCES et SERVICES:
Tous les commerces du centre-ville et du boulevard Charles de Gaulle ne sont qu'à 4 minutes en voiture.

ÉCOLES:
L'école René Prat est à 550 mètres.
Le très réputé Etablissement scolaire Notre Dame - Sainte Famille n'est qu'à 6 minutes en voiture.

TRANSPORTS:
La GARE de ERMONT-EAUBONNE (LIGNE J; RER C; LIGNE H) est à 900 mètres

ACCÈS ROUTIERS:
La connexion au BIP (D170) n'est qu'à 2 minutes en voiture, l'A15 n'est donc qu'à 3 minutes.

DESCRIPTIF DE LA MAISON:

Cette maison 5 pièces de 122,90 m² bénéficiera des atouts suivants:

AU RDC:
- une belle pièce principale de 47,18 m², lumineuse grâce à sa double hauteur. La cuisine dispose de son cellier; cette dernière peut être séparée du séjour si vous le souhaitez.
- WC,
- une suite parentale de 18,69 m² avec sa salle de douche, double meuble vasque,

AU 1ER ÉTAGE:
- 1 espace télétravail,
- 3 belles chambres de 12,83 m², 12,97 m² et 10,55 m².
- 1 salle de bains équipée: meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux intégré,
- 1 salle d'eau équipée: meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux intégré,
- WC séparés

A L'EXTÉRIEUR:
- TERRASSE de 14,45 m²
- JARDIN de 104,24 m²
- 2 emplacements de parking

PRESTATIONS:
- Performance énergétique et environnementale RE2020,
- Salles de bains et salles d’eau équipées (meuble vasque, miroir…),
- Porte d’entrée à âme pleine équipée d’une serrure de sûreté 3 points,
- Chauffage et production d’eau via pompe à chaleur,
- Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce.

LOGEMENT BBC - Réglementation thermique RE 2020 - Certification NF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) - ÉLIGIBLE PTZ

Informations, plans, et rendez-vous sur demande. Joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: M. Vincent RAT.