Immeuble à vendre à Ilhet

Sarrancolin en plein coeur historique du village et à proximité de toutes les commodités, école, commerces ouvert toute l'année. Cet immeuble de rapport de 77m² habitable est composé de 3 logements avec un appartement à chaque niveau. Vous disposez d'un rdc avec un studio équipé d'un coin cuisine aménagé avec une pièce de vie exposé à l'est et nord, une salle d'eau avec WC, loué 300 euros/mois. Au 1er étage par une entrée indépendante un autre studio avec le coin cuisine aménagé et la pièce de vie exposé à l'est avec un balcon, une salle d'eau et WC, loué 300 euros/mois. Au 2ème un appartement en duplex de 3 pièces meublé et équipé avec un balcon exposition est. Idéal pour un investisseur avec à disposition un bien pour profiter de la montagne en toute saison, avec le choix d'un accès aux 4 stations de skis Val Louron, Peyragudes, Saint Lary, Piau Engaly et pour les amoureux de nature et d'espace vert la station de payolle avec son lac dès les beaux jours pour profiter de pique-nique et de ballades autour du Col d'Aspin. Cet immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement de la façade. La toiture en ardoise naturelle a été refaite ainsi que les menuiseries en double vitrage avec la partie électrique également. Le chauffage est électrique avec production d'eau chaude par cumulus. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3160 € et 4330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 77 m².