Appartement à vendre dans le quartier Saint-Germain - l’Auxerrois

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, où l’histoire côtoie le raffinement contemporain, cet appartement rare est niché au cœur d’un immeuble récent. À seulement quelques pas de la prestigieuse Place des Victoires et de ses boutiques de créateurs, cet emplacement offre un équilibre parfait entre effervescence citadine et quiétude résidentielle. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière s’ouvre sur une vaste terrasse de 23m2 qui constitue une véritable oasis au calme. La grande baie vitrée du séjour prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre les deux. La cuisine américaine, élégamment aménagée, invite à la convivialité, tandis que les deux chambres offrent une vue direct sur la terrasse, promesse de matinées lumineuses et paisibles. L’agencement des espaces, pensé avec soin, est complété par des WC séparés et une cave privative en sous-sol. Ce secteur historique de Paris allie charme et modernité. À proximité immédiate, les galeries d’art, les restaurants gastronomiques et les enseignes de luxe confèrent à cet emplacement une atmosphère unique. La rue, calme et arborée, contraste harmonieusement avec l’énergie des rues adjacentes. Vous serez également à quelques minutes des Grands Boulevards, du Palais-Royal et du Jardin des Tuileries. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1495 €. Surface loi Carrez: 82.69 m².