Maison à vendre à La Salvetat-Saint-Gilles

Découvrez cet agréable maison T3 en duplex de 60.4 m² avec jardin privatif, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de la rocade toulousaine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle. Elle donne directement sur une terrasse accueillante et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une cuisine américaine ouverte et conviviale complète harmonieusement cet espace. À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés vous attendent. Une salle de bains en excellent état et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien rare combine sérénité, praticité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Informations complémentaires: Charges de copropriété: 54 € / moisTaxe Fonciere 988 € / anClimatisation réversible Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Jordan DENIS au 06.59. 77.00. 88. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques proches: Colomiers, Plaisance du Touch, Tournefeuille, Pibrac, Léguevin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60.4 m².