Appartement à vendre à Saint-Raphaël

À découvrir, cet agréable appartement T1 bis idéalement situé à Saint-Raphaël, à quelques pas du centre-ville et à seulement 900 mètres du Vieux-Port et des plages. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse d'environ 13,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante de 7,1 m², disposant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un véritable atout: la possibilité de transformer facilement cet appartement en un véritable 2 pièces en aménageant la cuisine dans le séjour, permettant ainsi de créer une chambre indépendante. En bon état général, l'appartement nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à pied, avec les commerces, le centre-ville, le Vieux-Port et les plages à proximité. La copropriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Charges de copropriété: 773.85 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 37.35 m².