Maison à vendre à Ternay

Maison de caractère avec cour fermée Cœur historique de Ternay Au cœur du vieux Ternay, dans une rue paisible du centre historique, cette maison ancienne pleine de charme dévoile un univers chaleureux aux accents presque provençaux. Derrière sa façade discrète se cache une véritable maison de village au caractère affirmé, où poutres, volumes et espaces atypiques composent un lieu de vie unique. Une maison idéale pour une famille en quête d’authenticité, ou pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre plein de charme à proximité de Lyon. *Les espaces de vie: Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une grande cuisine conviviale avec espace dinatoire, véritable cœur de la maison, parfaite pour partager des moments simples et chaleureux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le salon lumineux, tourné vers la cour intérieure, offre une atmosphère douce et apaisante, propice à la détente. La maison propose quatre chambres, ainsi que trois mezzanines qui apportent du volume et permettent de multiples aménagements: coin bureau, espace lecture, salle de jeux ou couchage d’appoint selon les besoins. L’espace nuit est complété par une salle d’eau avec WC. *L’extérieur: Une cour pleine de charme À l’abri des regards, la maison s’ouvre sur une jolie cour fermée, intime et paisible. Ombragée par une superbe glycine, elle devient au printemps et en été un véritable petit coin de paradis, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis dans une ambiance bucolique. *Les annexes et atouts La maison bénéficie également de plusieurs espaces pratiques: - Garage fermé, pour un stationnement sécurisé - Atelier au-dessus du garage, parfait pour un espace créatif, un bureau ou un atelier d’artiste - Grand parking gratuit à proximité immédiate, très pratique pour recevoir - Emplacement privilégié, au calme tout en étant au cœur du village: commerces, écoles et transports accessibles à pied DPE: D Maison chauffée au gaz avec un bon niveau de performance énergétique *Pourquoi cette maison est unique? + Le charme de l’ancien: poutres, volumes et ambiance chaleureuse + Des espaces atypiques qui donnent du caractère et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement + Une cour rare dans le centre historique, véritable écrin de tranquillité + Un emplacement idéal, entre vie de village et proximité urbaine + Localisation: Centre historique de Ternay 20 min de Lyon, 20 min de Vienne, 10 min de Givors + Surface: 158.08 m2 (au sens Loi Carrez) / 210 m2 (surfaces au sol) + Disponibilité: Immédiate Prix de vente: 370 000 € Honoraires d’agence inclus Taxe foncière 2024: 1 809 € Une maison pleine de charme et de potentiel, rare dans le vieux Ternay, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.