Appartement à vendre à Nice

Au cœur du très recherché secteur Valrose/Saint-Lambert, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 61,58 m², situé au 1er étage d’une élégante résidence bourgeoise d’époque. Cet appartement exposé plein sud, profite d’un balcon ensoleillé, offre tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son authentique parquet en chevrons dans le séjour et les chambres, ainsi que ses parties communes d’époque ayant conservé le cachet de la résidence bourgeoise. L’appartement se compose d’une entrée avec toilettes indépendants, d'un séjour/salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, et de deux chambres dont une chambre parentale de 14m2. Il dispose également d’une grande cave de 4,5 m². Les charges s’élèvent à 180 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 194 € par an. Un bien rare dans un secteur recherché, réunissant le charme de l’ancien et la proximité des commodités et avec un accès facile à l'autoroute. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1714 € et 2318 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 104 lots. Surface loi Carrez: 61.58 m².