Maison à vendre à Saint-Benoît

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante maison de ville pleine de cachet, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Benoît, aux portes immédiates de Poitiers. D'une surface habitable d'environ 90m², cette maison à étages séduit d'emblée par son authenticité et son agencement optimisé, pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36m², réunissant un salon convivial et une cuisine ouverte équipée avec électroménager encastré, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. Ainsi qu'un accés à une cave de 25m². Au premier étage, l'espace nuit propose une première pièce spacieuse de 15m², un bureau de 8m² parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une suite parentale sous combles de plus de 20m², véritable cocon doté de sa propre salle de bains complète (baignoire et douche), de son WC privatif et d'un dressing sur mesure. Côté technique: menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.