Appartement à vendre à Ajaccio

LE BON’APPART vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type F4 développant environ 88 m², situé avenue Maréchal Lyautey, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins. L’appartement bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une vaste terrasse d’environ 38 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre agréable au quotidien et une cave de 5,1 m2. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’ensemble est propre, sain et habitable immédiatement, tout en offrant un beau potentiel de modernisation selon les envies et projets du futur acquéreur. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage, la salle de bains ainsi que la cuisine. L’appartement ne dispose pas de climatisation. Sa surface, sa configuration et sa grande terrasse en font une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À une époque où les loyers des appartements familiaux ne cessent d’augmenter, ce bien représente une réelle alternative à la location avec une estimation de mensualité d’environ 1 151 € / mois sur une base de financement à 3,5 % hors assurance. *Points forts: • Résidence sécurisée• Appartement familial F4• Environ 88 m² habitables• Grande terrasse d’environ 38 m²• Beaux volumes• Appartement propre et sain• Fort potentiel après modernisation• Nombreux rangements• Alternative intéressante à la locationRenseignements complémentaires sur demande. *Simulation indicative non contractuelle. LE BON’APPART Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87.79 m².