Immeuble à vendre à Vierzon

Exclusivité Situation idéale en plein coeur de Vierzon. L'immeuble comprend un local commercial ayant toujours accueilli une activité de bijouterie depis plus de 35 ans, témoignat de la qualité et de la visibilité de l'emplacement. Lelocal est aujourd'hui occupé par un groupe en place depuis 9 ans. A l'étage un appartement réparti sur trois plateaux, offrant un fort potentiel d'exploitation  Beaux volumes, hauteur sous plafond et cachet Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant valoriser le potentiel du bien. Loyer actuel (commerce): 2500 euros/mois Taxe foncière prise en charge à 50% par le locataire  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10420 € et 14130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 316 m².