Maison à vendre à Crest

En exclusivité à Crest, nous vous invitons à découvrir une propriété familiale de caractère, rare sur le marché, composée de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, au cœur d'un magnifique jardin ancien et arboré de 10 353 m². Le premier logement, véritable témoin du patrimoine local, cette superbe ferme ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses éléments de caractère et sa magnifique terrasse couverte. Offrant 294,95 m2 au total dont 144.63 m2 habitables, elle propose différents espaces de vie et de dépendances: Au rez-de-chaussée: Un grand studio avec SDE de 49,92 m2, une cuisine d'été, une chaufferie, des box, un hangar-garage de 48 m2, un garage à vélo de 36.56 m2, un appenti couvert A l'étage: Un appartement occupé de type 5 de 77,21 m2 ainsi qu'une chambre d'été indépendante de 17,50 m2. La deuxième habitation, cette maison des années 1950 a conservé toute son authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en bois et ses volumes généreux. Elle offre 235.86 m2, soit 181,02 m2 habitables sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: Une entrée distribuant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec séjour ouvert sur terrasse, une salle d'eau, W.C séparé, un petit salon, un cellier, une buanderie, un garage. Un bel escalier en ferronnerie conduit à un demi-niveau où se trouvent une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage: Un couloir distribuant cinq belles chambres, aux volumes généreux, où le charme des planchers en bois et des matériaux d'origine crée une atmosphère chaleureuse Les deux habitations s'ouvrent sur un remarquable jardin entièrement plat, véritable écrin de verdure profitant d'une exposition Sud et Ouest. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et se prête à de nombreux projets: propriété familiale, résidence principale ou secondaire, accueil touristique, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, habitat partagé ou projet intergénérationnel. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et sauront répondre à des projets de vie variés. Elle séduira les amoureux de maisons anciennes en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire et d'émotion. L'habitation ancienne nécessite des travaux, la maison principale est parfaitement habitable en l'état. Possibilité de vente séparée des deux habitations. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le service Transactions de notre agence Lise Weber immobilier au 06.83.57.03.74. Référence annonce: 2026LIO66 Le prix comprend les honoraires à la charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic: 22/04/2024 Classe énergétique C / Classe climat B pour la maison Classe énergétique F / Classe climat F pour l'ancienne ferme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2830 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 325.65 m².