Maison à vendre à Longroy

Idéalement située en centre-ville de Gamaches, cette maison à fort potentiel constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier distribue une chambre, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Côté équipements, volets roulants électriques PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sur l'avant de la maison, agrémentée d'un balcon et d'une petite terrasse. Aucun terrain à l'arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Les atouts: Centre-villeSous-sol complet avec garagevolets électriques PVCChauffage central au gaz de villeBalcon et petite terrasseIdéal premier investissement ou projet locatifBeau potentiel après rénovation Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 68.45 m².