Maison à vendre à Lozanne

RARE! A SAISIR! Hyper centre maison 160m² surface sol sur 1520m² terrain plat! calme, accès commerces à pied, à rafraîchirCette maison à vendre à Chatillon d’Azergues, proposée par notre agence immobilière de la Vallée d’Azergues, est un bien à découvrir rapidement situé à quelques minutes de toutes les commodités. Atouts marquants: Terrain plat de 1520 m² idéal familles/enfantsSecteur calme, résidentiel et très recherchéGrand potentiel d’aménagement et rareté sur le secteur Un emplacement privilégié à Chatillon d’AzerguesÀ seulement 5 minutes de la gare de Lozanne et des accès A89/A6 (Lyon à 30 min), accès à pied en 5 minutes aux commerces, marché, école, le collège est à 5 min en voiture et le tout, dans un environnement verdoyant recherché de la Vallée d’Azergues. De beaux volumes avec différents projets d’aménagementL’entrée en rez-de-chaussée dévoile un vaste espace polyvalent, intégrant un garage 2 voitures (30m²), une pièce conviviale actuellement aménagée en bar, cuisine d’été puis vous trouvez une chaufferie. À l’étage vous découvrez une cuisine séparée semi-équipée, un séjour lumineux de 30m² avec cheminée et balcon, trois chambres parquetées, salle de bain et toilette séparé. Rafaîchissements à prévoir. Des extérieurs rares dans la Vallée d’AzerguesLe jardin dispose d’une terrasse idéalement exposée avec un barbecue. Le vaste terrain plat de 1 520 m² vous invite à profiter de la nature tout en restant proche du village. Parfait pour les enfants, potager ou piscine. Et pour les amoureux de promenades en pleine nature, vous accédez directement aux chemins pour de belles balades. Caractéristiques techniquesSurface habitable: 93 m² (160 m² utiles)Double vitrage, toiture et extérieurs en bon étatChauffage central, assainissement conforme Visitez depuis chez vous la visite virtuelle disponible. Pour toute question, contactez dès maintenant Luc Gauthier au 06 76 87 83 47 pour organiser une visite exclusive! Luc Gauthier Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche n°) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93 m².