Appartement à louer dans le quartier Nationale-Deux Moulins

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, situé au 31 avenue des Gobelins (75013 Paris), cet appartement lumineux de 52,71 m² (loi Boutin) en disposition traversante propose des prestations de qualité entièrement meublées et équipées conformément à la réglementation en vigueur (literie, plaques de cuisson, four/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, ustensiles, table, sièges, luminaires et matériel d'entretien). Il se compose de: Une entrée fonctionnelle. Un beau séjour spacieux. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bains. Un WC séparé. Un dégagement. Équipements et confort: Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Fenêtres double vitrage. Immeuble sécurisé avec local poubelles et raccordement à la fibre optique. Diagnostics techniques: Classe Énergie: F (366 kWh/m²/an) | GES: D (14 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 790 € et 2 460 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Dossier de diagnostics techniques complet (CREP, amiante, électricité, ERP) annexé au bail. Conditions financières: Loyer mensuel HC: 1 920,00 € (soumis à l'encadrement des loyers: loyer de référence majoré de 1 923,92 €). Provisions sur charges mensuelles: 230,00 € (régularisation annuelle). Loyer charges comprises: 2 150,00 € / mois. Modalité de paiement: Payable en totalité et d'avance le 5 de chaque mois. Dépôt de garantie: 3 840,00 € (soit 2 mois de loyer HC). Honoraires de location (à la charge du locataire): Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 637,79 € TTC (plafond légal de 12,10 €/m²). Honoraires d'état des lieux d'entrée: 159,71 € TTC (plafond légal de 3,03 €/m²). Total des honoraires locataire: 797,50 € TTC. Disponibilité: Immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1790 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 109 lots. Surface loi Carrez: 52.71 m².