Maison à vendre à Orange

Exclusivité: charmante maison de 3 chambres d'une superficie de 138,80 m² idéalement située. Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, ce bien immobilier offre un cadre de vie au calme, à l'abri des regards et à proximité immédiate du centre-ville d'Orange et de ses commodités. Une maison familiale au cachet préservé. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants offrant de nombreux rangements fonctionnels, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi qu'un salon cheminée, une première chambre avec carreaux de ciment anciens et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque. À l'étage, vous découvrirez les deux autres chambres qui ont conservé le charme de l'ancien grâce à leurs parquets bois. Cet étage offre également la possibilité de créer une salle d'eau et des wc supplémentaires. Implantée sur un terrain arboré de 580 m², piscinable, vous profiterez aussi d'une grande terrasse aménagée avec un espace barbecue. Et également d'un abri pour garer 2 véhicules et d'un espace atelier fermant à clés. Caractéristiques techniques: climatisation réversible dans le salon et la chambre du rez-de-chaussée, menuiseries en PVC double vitrage, système de chauffage central par chaudière au gaz de ville. Renseignements et visites: Anne Bernardi (EI) agent commercial RSAC AvignonTél 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138.8 m².