Studio à vendre - 12 Boulevard de l'Hippodrome

Réf. 1504/AD - Situé dans le quartier de l'Hippodrome à Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier de 248 m² bénéficiant d'une double destination habitation et commerciale, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, une profession libérale, une entreprise ou un projet mixte.

Un véritable atout: le bien peut être divisé en deux lots indépendants:

- un premier lot de 152.94 m² (Carrez);
- un second lot de 95.12 m² (Carrez)
- 6 pl. de stationnement privatives numérotées

Cette configuration offre la possibilité de créer deux espaces distincts, de combiner activité professionnelle et habitation.

Les + du bien:

Double destination: habitation et commerciale.
Surface totale: 248 m².
Possibilité de division en 2 lots (153 m² et 95 m²).
Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis.
Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures.
Nombreuses possibilités d'aménagement.

À proximité immédiate de l'autoroute A40, de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services.

Une opportunité rare pour développer un projet professionnel, résidentiel ou mixte dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.