Studio à vendre à Marseille 15e Arrondissement

Studio 30 m² | Terrasse privative 12 m² côté jardin | Résidence 2011 | Vendu loué | AscenseurUn investissement qui travaille dès le premier jour. Locataire en place, bail courant, résidence récente — zéro vacance, zéro travaux à prévoir. Le bien Studio de 30 m² au 1er étage d'une résidence construite en 2011, avec ascenseur et gardien. La terrasse privative de 12 m² donne sur le jardin intérieur de la résidence — pas sur la rue, cadre calme et végétalisé. Cuisine équipée, salle d'eau, exposition ouest. État très bon. La situation locative Locataire en place, loyer 405 € HC / 450 € charges comprises. Bail en cours, minimum 2 ans de visibilité immédiate sur les revenus. Bien vendu occupé — acquisition réservée aux investisseurs. Les chiffres Prix de vente: 74 000 € FAI Loyer HC: 405 €/mois → 4 860 €/an Charges copropriété: 85 €/mois Taxe foncière: 500 €/an DPE C — GES C: aucune restriction de location, conformité totale aux normes actuelles et futures. Pourquoi ce bien ✔ Revenu locatif immédiat — pas de délai de carence ✔ Résidence récente 2011: charges maîtrisées, pas de gros travaux à anticiper ✔ Gardien sur place: confort de gestion ✔ Terrasse jardin privative: atout différenciant, facteur de fidélisation du locataire ✔ DPE C: valeur patrimoniale préservée dans la duréeBien vendu occupé. Visite possible sur rendez-vous avec justificatif de capacité de financement. Contact: Zidane ALFEINI — ONELYZ Immobilier 06 65 13 42 87 | DPE ANCIENNE VERSION.