Studio à vendre dans le quartier Saint Lambert

Paris Résidence Adagio Paris Tour Eiffel | Studio avec vue panoramique sur les toits de ParisÀ vendre, au sein de la résidence Adagio Paris Tour Eiffel, ce studio de 21,92 m² situé en étage élevé offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris, avec en prime une petite vue Tour Eiffel.Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une gestion sécurisée, une rentabilité attractive et un actif patrimonial de qualité au cœur de la capitale.Les caractéristiques du bienType: StudioSurface: 21,92 m²Prix de vente: 241 474 €Loyer annuel HT: 10 893 €Rentabilité nette immédiate: 4,51 %Taxe foncière: 704 €Vue panoramique sur Paris depuis le 7ème étagePetite vue Tour EiffelBail commercial jusqu’en 2035Un emplacement exceptionnelSituée dans un secteur parmi les plus recherchés de Paris, la résidence bénéficie d’une adresse de premier plan, à proximité immédiate des grands sites emblématiques de la capitale.à environ 10 à 15 minutes à pied de la Tour Eiffel et du Champ-de-Marsproche de plusieurs stations de métroaccès rapide au Trocadéro, à l’Arc de Triomphe, au Parc des Princes et aux grands pôles d’activité parisiensUn emplacement particulièrement recherché pour le tourisme d’affaires, les séjours touristiques et les grands événements parisiens.Une résidence reconnue et des prestations recherchéesLa résidence Adagio Paris Tour Eiffel bénéficie d’un positionnement haut de gamme et de prestations appréciées:piscine intérieure chaufféesalle de fitnesssalles de séminaireappartements en étage offrant des vues spectaculaires sur ParisUn investissement sécurisé et sans gestion lourdeCe bien est exploité sous bail commercial avec Adagio, acteur reconnu de l’appart’hôtel en Europe, offrant:un revenu locatif sécuriséun loyer net de charges de copropriétéune gestion simplifiéeune exploitation assurée par un opérateur fiableLe syndic de copropriété est assuré par SOGIRE, avec des charges avancées et réglées par l’exploitant pour le compte du propriétaire.Les atouts de cet investissementadresse premium au cœur de Parisvue dégagée exceptionnellepetite vue Tour Eiffelrentabilité nette attractivebail commercial longue durée jusqu’en 2035statut LMNP permettant une fiscalité potentiellement optimiséeactif patrimonial rare dans un secteur très recherchéInformation importanteCe bien est destiné à un investissement patrimonial. Il ne peut pas être occupé à titre de résidence principale.Une opportunité patrimoniale rareEntre emplacement exceptionnel, vue iconique, revenus sécurisés et gestion professionnelle, ce studio réunit les fondamentaux d’un investissement solide dans l’un des marchés les plus prisés de France.Pour plus d’informations ou pour organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant. Surface loi Carrez: 21.92 m².