Maison à vendre à Dardilly

— Guillerme Immobilier —

Dardilly-le-Bas – Propriété familiale de 195 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain de 1 500 m²

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette élégante propriété familiale construite en 2003 par Sélection Artisanale, idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Dardilly-le-Bas, de ses commerces, des écoles et des transports.

Cette maison développe environ 195 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 100 m² de sous-sol, offrant de généreux espaces annexes avec notamment un garage triple, une salle de jeux et une cave.

Son exposition Sud / Ouest constitue l’un de ses principaux atouts, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et de superbes ouvertures sur le jardin et la piscine.

Au rez-de-jardin:

L’espace de réception constitue le véritable cœur de la maison.

Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, il s’ouvre largement sur les extérieurs et offre une agréable continuité avec le jardin.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une ouverture à galandage permettant de prolonger naturellement l’espace de vie vers la terrasse exposée Sud / Ouest.

Un cellier attenant complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

Ce niveau bénéficie également d’un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché comprenant:

* Une suite avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains
* Une seconde chambre avec salle d’eau privative
* Un WC indépendant avec lave-mains

À l’étage:

L’étage accueille un second espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec:

* Trois chambres
* Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente
* Une salle de bains familiale avec baignoire et douche
* Un WC indépendant

La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, dont deux de plain-pied.

Un sous-sol de près de 100 m²:

Véritable atout supplémentaire, le sous-sol développe près de 100 m² et offre différents espaces aux usages bien distincts:

* Un garage triple avec portes motorisées
* Une salle de jeux / espace loisirs avec bar
* Une cave indépendante
* Différents espaces annexes permettant notamment du rangement et du stockage

Ces volumes complémentaires apportent un réel confort au quotidien et permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun.

Extérieurs:

La propriété est implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², entièrement clôturée.

Le jardin bénéficie d’une très belle exposition Sud / Ouest, permettant de profiter pleinement du soleil et des longues soirées d’été.

La piscine au sel, équipée d’un revêtement PVC armé et d’une pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.

Un cabanon complète les extérieurs.

Prestations & équipements:

* Construction 2003 par Sélection Artisanale
* Environ 195 m² habitables
* Près de 100 m² de sous-sol
* Cinq chambres dont deux de plain-pied
* Suite avec dressing sur mesure et salle de bains
* Seconde chambre de plain-pied avec salle d’eau privative
* Triple exposition Est / Sud / Ouest de la pièce de vie
* Cuisine aménagée et équipée
* Ouverture à galandage vers la terrasse
* Cellier
* Mezzanine
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Chauffage au gaz de ville
* Chaudière Frisquet
* Volets roulants motorisés
* Garage triple avec portes motorisées
* Salle de jeux / espace loisirs avec bar
* Cave indépendante
* Différents espaces annexes et de stockage
* Piscine au sel
* PVC armé
* Pompe à chaleur pour la piscine
* Terrain paysager d’environ 1 500 m²
* Jardin entièrement clôturé
* Exposition Sud / Ouest
* Cabanon
* Maison parfaitement entretenue

On aime:

* La proximité du centre de Dardilly-le-Bas
* Les commerces, écoles et trans.