Appartement à vendre à Dijon

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À DIJON, rue du Morvan à Fontaine d'Ouche, venez découvrir ce superbe appartement T4 situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et entretenue. Doté d'un agencement fonctionnel, l'appartement est traversant et bénéficie d'une surface habitable de 84 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur un confortable séjour attenant à une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée (avec cellier). Ces deux pièces de vie donnent sur un balcon filant de 7 m2 exposé Sud-Est. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit: 3 agréables chambres avec rangements, un dressing, et les sanitaires: une belle salle de douche avec espace buanderie et des WC indépendants. L'ensemble a été intégralement rénové en 2024, avec goût et matériaux de qualité. Véritable cocon familial sans aucun travaux à prévoir. Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électriques. En annexe vous profitez également d'une cave en sous-sol. Les places de stationnement sont gratuites au pied de l'immeuble. Proximité immédiate à pied de toutes les commodités: commerces & services, écoles, bus, loisirs.. . En voiture, l'A38 ou la Gare SNCF sont à 10 min, le centre-ville à 15 min. Copropriété de 1975, gérée par un syndic professionnel: 370 lots principaux, charges annuelles de 3 380 € (comprenant chauffage urbain et eau chaude collectifs). DPE en D réalisé le 07/11/2024 Prix de vente: 119 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeurMandat n°1226 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite: Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 - Entrepreneur Individuel N°Agence PAULIMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84.12 m².