Maison à vendre à Valserhône

Située à sur la commune de Valserhone à ARDON (01200), jolie Maison en Pierre d’environ 183m²hab, comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée (46m²) donnant sur une terrasse, une salle de bain+douche, 4 toilettes, une salle de douche (à l‘étage), 3 chambres, une mezzanine, un bureau, un garage (avec buanderie, WC et sdd), une piscine semi-enterrée chauffée. Un Appartement en Duplex de type 2 de 46m²hab indépendant avec terrasse couverte agrémente ce bien (possibilité de louer 750€/mois), le tout sur un terrain de 437m² clos et arboré. 10 minutes de la gare TGV de Bellegarde/Valserine. Chauffages: Pompe à chaleur + fioul + bois. Environnement calme, très belle vue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3900 € et 5360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 229 m².