Maison à vendre à Labastide-du-Vert

Entre 2013 et 2018, lors de la rénovation complète de cette très belle propriété en pierres, tout a été pensé et réfléchi pour garantir un maximum de confort et de sérénité à ses propriétaires: - Un plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés, - La possibilité de régler la température individuellement pour chaque pièce, - Une excellente isolation des murs, sols et plafonds, - L'air conditionné partout, - Une installation électrique sans défauts, - Présence de l'internet par la fibre, - Les châssis doubles vitrages partout, - Un adoucisseur d'eau, - Une piscine (filtration au sel) de 10m x 5m avec volet roulant immergé - et bien entendu, des toitures impeccables! Ce petit bijou est niché tout au bout d'un hameau, là où la route ne mène pas plus loin et se compose de deux habitations et d'une grange joliment rénovée en un espace sport/détente. Nous y trouvons bien sur une piscine avec une large terrasse en travertin et une adorable terrasse couverte en bois qui représente à elle seule, la pièce idéale de tout l'été! La maison principale propose une entrée donnant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine attenante. Une large baie vitrée donne l'accès à la terrasse de la piscine. Plus loin, un salon chaleureux avec insert bois traversant, puis une élégante suite parentale de pleins pieds avec dressing et salle de bain/douche attenante. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau pour chacune et un second salon. La maison d'amis, tout aussi bien entretenue et rénovée, offre en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon et une chambre avec salle d'eau en suite. A l'étage, un palier, 2 chambres sous combles et une salle de bain avec baignoire en coin. Et puis, 20 ha de terrains dont 7ha de prairies et le reste en parc joliment boisé, avec un étang charmant ou poussent les nénuphars au printemps. Le charme, le calme, la tranquillité de l'esprit, la qualité des matériaux et la beauté du site... voici en seulement quelques mots le résumé de cette propriété de rêve. En détails: Maison principale: 203 m2 - Entrée: 6,9 m2 (avec WC: 1,75 m2) - Séjour: 22,15 m2 - Cuisine: 21,20 m2 - Cellier: 11,55 m2 - Salon: 26,68 m2 - Chambre parentale: 16,36 m2 - Dressing: 11,07 m2 - Salle de bain + douche et WC: 11,33 m2 Etage: Palier: 2 m2 Chambre 2: 11,73 m2 Salle d'eau +WC: 5,60 m2 Salon TV: 24,30 m2 Chambre 3: 15,60 m2 Salle d'eau + WC: 6,40 m2 Gîte: 123 m2 Grange: Abri:40 m2 - Salle de sport: 17,8 m2 - Chaufferie: 18,5 m2 - Rangement: 36 m2 - Garage: 32 m2 Taxe foncière: 3480 € Prix: 1 291 250 € TTC - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2340 € et 3220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 326 m².