Maison à vendre à Saint-Clair

L’agence PRADA PRESTIGE a l’honneur de vous proposer à la vente cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs d’un hameau avec vue sur les côteaux boisés située dans le Tarn et Garonne. A l’origine c’était une grange en pierres complètement restaurée en maison d’habitation avec un aménagement contemporain en harmonie du site. Le mariage des matériaux donne un charme exceptionnel à la bâtisse. Les propriétaires y ont mis tout leur cœur et leur sueur dans cette rénovation. Tous les matériaux choisis sont de très bonnes qualités toutes les menuiseries dernière génération en double vitrage, les sols modernes en grès, les poutres apparentes, les beaux parquets, le chauffage électrique avec des radiateurs à chaleur douce, des panneaux photovoltaïques produisant l’électricité jusqu’à 3 KW. Chaque chambre sont équipée de placards de rangement et système de climatisation. Pour les passionnés de cuisine, le compte y est avec ses trois cuisines dont une adaptée pour faire les conserves dans le garage, l’arrière cuisine équipée et parfaite pour cuisiner à son aise et la troisième style méditerranéenne très bien conçue pour recevoir les convives. Ensuite un grand séjour superbement aménagé avec son bar afin de passer de belles soirées en famille ou entre amis sans oublier le séjour. Tout a été bien pensé une belle chambre avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée, un bureau agréable pour travailler ou pour télétravail, un WC indépendant, et le garage conçu pour deux voitures. Attenant à la maison un espace bien-être avec SPA pour des moments de détentes par temps maussade. A l’étage quatre belles chambres avec une salle de bain et un espace de sport. A l’extérieur un pool house avec son barbecue,son four à pizza et sa petite cuisine d’été donnant sur les terrasses de la piscine 11 x 4 récemment rénovée et sans oublier le kiosque pour des bons apéros entre copains. Le tout enjolivé par un jardin clôturé superbement aménagé et fleuri. DESCRIPTIF: Maison d’habitation: Entrée donnant sur le salon: 64,61 m², Séjour: 35,80 m², Cuisine équipée: 34,57 m², arrière cuisine: 12,80 m², bureau: 20,19 m², buanderie: 7,94 m², WC indépendant: 1,83 m², chambre 1: 18,60 m², salle d’eau: 8,21 m², Garage: 47,88 m², salle de détente avec spa:47,25 m². A l’étage: pallier et espace sport:35 m², chambre2 avec dressing: 26,18 m², chambre 3: 11,37 m², chambre 4: 22,56 m² chambre 5: 19,77 m², salle de bain: 15,52 m², WC indépendant: 1,83 m², Dépendances: Pool house: 80 m², kiosque: 16 m² Prix: 650 000€ TTC - FAI à la charge du vendeur. Les risques auquel ce très beau bien est exposé sont à consulter sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4080 € et 5560 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.