Maison à vendre à Roubion

Située au cœur du charmant village de Roubion, cette maison de village traditionnelle offre un fort potentiel pour les esprits créatifs et les amateurs de rénovation. Dominant la vallée, elle bénéficie d’une vue dégagée, d’un excellent ensoleillement et d’un jardin attenant de 95 m². Description du bien: La maison s’étend sur 5 niveaux, offrant plusieurs possibilités: RDC / Niveau jardin (Lot 1): 2 pièces voutées, 35,6 m²R+1 (Lot 1): 2 pièces voutées supplémentaires, 54,2 m²R+2 (Lot 2): Appartement avec séjour/cuisine, 1 chambre, espace nuit, salle d’eau et WC séparéR+3 / R+4 (Lots 3 et 4): Deux lots pouvant devenir deux duplex de 44,8 m² et 58,5 m²Options d’achat: Achat de l’ensemble de la maison pour un projet familial ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes)Achat par lot selon vos besoins (me contacter pour détails)Localisation et activités: À 1h30 de Nice, 30 min de Valberg, 40 min de Valdeblore, 1h de AuronNombreuses activités de pleine nature: randonnées, VTT, escalade, via ferrata, trail, raquettes, ski de randonnée, snowkiteCadre naturel propice au calme et à la détente toute l’annéeTravaux et potentiel: Travaux à prévoir pour valoriser le bienEmplacement et qualité du bâti offrant un fort potentiel de valorisation pour les plus audacieuxLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 250 m².