Maison à vendre à La Farlède

Florence de l'agence ANGE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine!Cette élégante villa individuelle de type T5 développe environ 130 m² habitables sur un terrain paysagé de 630 m², au sein d’un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu.Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations révèlent une atmosphère raffinée et chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 53 m² comprenant un séjour lumineux sublimé par un parquet massif, un poêle à bois et une climatisation réversible, offrant un confort optimal. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception dans un esprit moderne et convivial, avec un accès direct aux terrasses et à l’espace piscine.Toujours de plain-pied, la villa dispose d’une véritable suite parentale de 18 m² avec rangements intégrés et salle d’eau privative, créant un espace intime et confortable. Un WC indépendant, GARAGE avec accès direct à la maison.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, bénéficiant chacune d’une agréable luminosité et d’une climatisation individuelle. Une élégante salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’étage.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à la détente dans un cadre de vie exceptionnel, paisible et sans aucun vis-à-vis. PISCINE 4 x 8 m avec rideau de sécurité, un sublime pool-house entièrement équipé, douche extérieure, pergola bioclimatique, espaces détente et multiples lieux de convivialité prennent place dans un magnifique jardin plat aux essences méditerranéennes et exotiques.L’ensemble profite d’une superbe vue dégagée sur notre beau Coudon, offrant un environnement rare et préservé, sans nuisances.Huisseries aluminium, volets roulants, climatisation réversible, ballon thermodynamique, FORAGE, arrosage automatique, prestations soignées et entretien irréprochable: chaque détail a été pensé avec exigence pour garantir confort et qualité de vie au quotidien.La propriété dispose également d’un garage de 18 m², d’un abri de rangement, de quatre stationnements privatifs au sein de la propriété ainsi que de deux places supplémentaires devant la maison.Une villa rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d’élégance, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié. A visiter avec Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéroLes honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 483 € et 653 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.