Maison à vendre à La Farlède

VILLA 121 m² ÉNORME POTENTIEL CALME ABSOLU VUE à La Farlède PARTEGALUne belle opportunité à révéler avec ANGE Immobilier, NOUVEAUTEDans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette villa de 121 m² habitables, édifiée en 1969 sur un agréable terrain paysagé de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d’entrée desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu’un accès direct au garage de près de 30 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Le rez de chaussée peut également etre aménagé autrement, un T2 par exemple en famille. À l’étage, la pièce de vie profite d'une exposition plein sud, avec un salon ouvrant sur un balcon et bénéficiant d’une vue dominante. Une grande cuisine. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, le terrain paysagé de 450 m² offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage installé, une climatisation réverible, tableau électrique refait, toiture entretenue.. . La maison dispose aujourd’hui de très beaux volumes et une configuration familiale, avec un rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel. Les plus: le secteur/4 chambres/exposition Sud/Construction traditionnelle/Vue et le CALME ABSOLU. A visiter avec Marie-ange Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3615 € et 4891 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 22 lots. Surface loi Carrez: 120.15 m².