Studio à vendre à Ploumagoar

À vendre, agréable studio situé au sein de la résidence de l’Argoat à PLOUMAGOAR, dans un environnement calme et paisible. La résidence est sécurisée par un portail et dispose d’une place de parking incluse avec le bien.

Le studio au deuxième et dernier étage se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau (douche) avec WC ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.

Il bénéficie également d’un balcon bien exposé.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges de copropriété et informations financières

Charges courantes réellement constatées au titre de l'exercice 2025: 357,83 € par an, studio et place de stationnement compris, soit environ 29,82 € par mois.

Fonds travaux: cotisation distincte, représentant 55,88 € sur l'exercice 2025.

Travaux d'entretien des sols votés lors de l'assemblée générale de septembre 2026.

Budget prévisionnel de la copropriété pour 2027: 39 790 €.

Pour l'exercice 2026, les provisions appelées au 9 septembre s'élèvent à 280,59 € au titre des charges courantes et à 14,46 € au titre du fonds travaux, soit 295,05 € pour les trois premiers trimestres. Sur la base des appels trimestriels connus, le montant annuel prévisionnel peut être estimé à environ 393 € fonds travaux compris.

Le studio représente 89/10 000èmes des parties communes générales et 38/1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment D.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°.