Maison mitoyenne à vendre à Perpignan

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de ville atypique de 215 m², entièrement rénovée avec goût et prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Martin, vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix.

Une pièce de vie baignée de lumière et tournée vers l'extérieur

1er étage: Spacieux séjour de 41 m² avec salle à manger, puits de lumière et poêle à bois, prolongé par un salon au style affirmé avec son escalier métallique sur mesure. Cuisine séparée, vaste et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse intime et le jardin arrière. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bains (baignoire et douche à l'italienne).

Un espace nuit modulable et fonctionnel

2ème étage: Un plateau de 18 m² (idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux) dessert deux belles chambres (11 m² et 12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Accès direct à près de 40 m² de combles aménagés pour le stockage.

Un toit-terrasse spectaculaire sans vis-à-vis

3ème étage: Somptueux toit-terrasse aménagé avec pergola, cuisine d'été et végétalisation soignée. Un espace extérieur d'exception pour vos moments de détente en toute intimité.

Un T2 indépendant au rez-de-chaussée (Rentabilité ou Profil Libéral)
Un appartement meublé au charme vintage, avec accès indépendant, est prêt à être loué (saisonnier ou longue durée) ou aménagé pour une profession libérale / bureau à domicile.

Garage, stationnement et annexes

Grand garage de plus de 40 m² avec possibilité de stationner également devant.

Buanderie adjacente de 15 m².

Prestations techniques & Domotique haut de gamme

Climatisation gainable et poêle à bois.

Panneaux solaires (autoconsommation + revente) et chauffe-eau thermodynamique.

Domotique (volets roulants, alarme), réseau filaire RJ45 dans toutes les pièces et centrale d'aspiration.

Une propriété rare sur le marché, alliance parfaite du charme, du confort moderne et d'un fort potentiel de rendement.

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Référence agence: 6840.