Appartement à vendre - 46 Rue Crozatier

Idéalement situé rue Crozatier, à seulement 5 minutes à pieds de la station de métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et du célèbre marché d'Aligre, ce charmant appartement de pratiquement 58 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1880. La Gare de Lyon se trouve à 10 minutes à pieds. L'appartement conserve les caractéristiques de l'ancien, avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Le séjour d'environ 25 m² profite de larges ouvertures qui assurent une bonne luminosité naturelle. L'appartement comprend une chambre, la possibilité d'en aménager une seconde, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il dispose de nombreux rangement, faits sur mesure. Une cave électrifiée et ventilée complète ce bien. Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés. Le quartier Faidherbe/Aligre offre un cadre de vie dynamique, apprécié pour son marché, ses commerces de proximité et ses nombreux cafés et restaurants. L'appartement bénéficie également de la proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien, accessibles en quelques minutes à pied. Informations générales: Mandat de Vente 171. Honoraires: Charge Vendeur - Copropriété de 20 lots d'habitations - Charges Générales de copropriété: 365 EUR / trimestre - Taxe foncière: 1002 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE): D - 202 Kwh/m2/an d'énergie finale - Millième de copropriété: 516/10 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 EUR et 1590 EUR annuel, indexés 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 57.47 m².