Maison à vendre à Aillevans

Située à la sortie du village calme d'Aillevans, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible, d'excellentes performances énergétiques et de superbes volumes annexes. L'habitation principale de 118 m² se compose d'un séjour de 20 m² et d'un salon chaleureux de 11 m² équipé d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante de 11 m² et le salon s'ouvrent tous deux sur une véranda lumineuse de 17 m², créant un espace de transition idéal vers le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. Le bien se distingue par un ensemble de dépendances totalisant plus de 80 m², parfait pour les artisans, le stockage de véhicules ou le bricolage. Vous profiterez d'un premier garage de 24 m², d'un second garage de 36 m², d'un atelier de 20 m² et d'une buanderie dédiée. À l'extérieur, la propriété dispose à l'arrière d'un très joli terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale en lisière de commune. Côté technique, le logement bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec un DPE classé C et une émission de gaz à effet de serre classée A. Le système de chauffage combine le poêle à pellets bois et des radiateurs électriques d'appoint. Le système d'assainissement est déclaré conforme. La localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. La commune voisine de Villersexel se trouve à quelques minutes pour l'ensemble des commerces, écoles et services médicaux. Les villes de Lure et de Vesoul sont facilement et rapidement accessibles pour les gares, lycées et pôles d'activités. Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite. TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n°– Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière: 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.: 04 56 26 15 13 – Mail: agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation: SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST Annonce rédigée par: [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [], agissant pour le compte de TRENTA IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Damien BOURGOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle).