Maison à vendre - sans numéro Rue des Sablons

LINAS – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR 1 500 M²: VIVRE EN FAMILLE, ACCUEILLIR OU INVESTIR PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Et si votre prochaine maison vous permettait de réunir plusieurs générations, d'accueillir vos proches en toute indépendance ou de bénéficier de revenus locatifs complémentaires? À LINAS, dans un environnement résidentiel préservé, en lot arrière et à l'abri des regards, découvrez cette propriété pleine de charme réunissant deux habitations indépendantes d'environ 165 m² et 65 m², implantées sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m². UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET SPACIEUSE La maison principale d'environ 165 m² habitables offre un bel espace de réception d’environ 58m2 ouvert sur plusieurs terrasses et un jardin verdoyant. Son séjour avec cheminée, sa salle-à-manger et son salon intimiste composent des espaces de vie conviviaux. Une cuisine indépendante équipée de 19m2 complète l’ensemble et permet de profiter de la terrasse attenante. Les étages accueillent quatre à cinq chambres, un bureau et plusieurs pièces d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un sous-sol de 55 m² complète l'ensemble. UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE: UN VÉRITABLE ATOUT À quelques pas, une seconde habitation d'environ 65 m² offre une multitude de possibilités. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle dispose de sa propre terrasse et d'un patio privatif. Elle comprend une cuisine dînatoire avec poêle à granulés, un séjour, deux chambres, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une lingerie. Un espace idéal pour accueillir des parents, permettre à un jeune adulte de gagner en autonomie, envisager une activité professionnelle indépendante ou poursuivre une activité locative génératrice de revenus complémentaires, sous réserve de la réglementation applicable. Les 6 dernières photos illustrent cette dépendance, qui dispose d'un accès direct possible sur le côté de la maison principale. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours: terrasses intimistes, espaces arborés et fleuris, potager, aire de jeux et coins détente créent une atmosphère chaleureuse aux accents méditerranéens. Construite en 1971 puis agrandie et rénovée en 1992, la propriété a bénéficié d’améliorations régulières. Elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un projet de regroupement familial multigénérationnel et conviendra également à une activité libérale ou à la poursuite de l’activité de location saisonnière actuelle. Carport double et stationnements complémentaires. DPE C. Chaudière gaz de la maison principale remplacée en août 2026. UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE A LINAS POUR AU MOINS 3 RAISONS: 1. DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES: un véritable projet multigénérationnel, familial ou locatif, avec des espaces privatifs préservant l'intimité de chacun. 2. UN POTENTIEL LOCATIF EXISTANT: une seconde maison déjà exploitée en location saisonnière, offrant la possibilité d'envisager des revenus complémentaires. 3. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ: environ 1 500 m² de terrain paysager, au calme et à l'abri des regards, à proximité des commerces, services et principaux axes routiers. Une propriété qui conjugue qualité de vie, indépendance et liberté d'imaginer différents projets. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites du lundi au samedi: Christine Stanord – 06 99 36 23 04.