Maison à vendre à Gradignan

GRADIGNAN - MAISON DE PLAIN-PIED - RÉNOVÉE - JARDIN - PARKINGL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à Gradignan, à proximité du parc de Mandavit, dans un environnement pratique et recherché. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison rénovée au goût du jour avec une distribution pensée pour le confort du quotidien. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine dînatoire et un espace salon, idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de 2 CHAMBRES, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un espace supplémentaire modulable de 20 m² environ vient compléter l'ensemble. Selon vos envies et vos besoins, il pourra accueillir un bureau pour le télétravail, un espace de jeux, un coin détente ou encore une pièce polyvalente. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout: un jardin privatif d'environ 120 m², bien exposé et sans vis-à-vis. Un jardin d'accueil permet également de stationner facilement les vélos, tandis qu'une place de parking vient compléter les prestations de cette maison. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciable (isolation par laine soufflée, double vitrage, couverture en bon état). Son emplacement séduira particulièrement les familles grâce à la proximité des établissements scolaires: l'école primaire Malartic, le collège Alfred Mauguin et, à quelques minutes, le lycée des Graves. Une maison pleine d'atouts, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied.Le prix de vente est de 305.000 € dont 5,90 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Marion RIVAL 06.13.13.64.84 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 36 lots, charges annuelles: 150 €.