Local à vendre à Chalais

Rez-de-chaussée
Ancienne salle de restaurant lumineuse de 64 m²
Cuisine professionnelle équipée
Réserve et sanitaires PMR
Spacieuse terrasse idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours
Premier étage
Restaurant en activité
Salle principale de 100 m²
Seconde salle à exploiter d'environ 60 m²
Réserve et espace pour créer des sanitaires supplémentaires
Deuxième étage
Surface d'environ 130 m² à rénover
Potentiel d'aménagement remarquable pour appartement de fonction ou logement locatif
Atouts supplémentaires
Deux entrées indépendantes sur des rues différentes (possibilité de séparer activités ou projets)
Deux compteurs d'eau et d'électricité
Possibilité d'acquérir deux licences IV
Faibles charges de copropriété
Opportunité unique
Cet immeuble commercial à Chalais combine exploitation commerciale et investissement immobilier, idéal pour restaurateurs, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d'un secteur dynamique et touristique en Périgord / Charente.
Potentiel locatif et commercial exceptionnel, avec possibilité de développer plusieurs activités sur chaque étage.