Maison de village à vendre à Mazaugues

Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village de type 4, un bien plein de potentiel qui séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les investisseurs en quête d’un placement sûr. Idéalement située en centre-village, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant le cachet et la convivialité d’un habitat de caractère.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel agrémenté d’un placard de rangement, pensé pour le confort du quotidien. Au premier étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. La présence d’une cheminée vient renforcer le charme de l’ensemble et apporte une atmosphère authentique et accueillante. Une première chambre complète ce niveau.

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. Vous y trouverez également une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’un véritable atout rare en cœur de village: une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments de détente ou aménager un agréable coin extérieur à l’abri des regards.

Ce bien dispose également d’un grand garage avec sanitaire, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Une cave vient compléter l’ensemble, apportant encore davantage de praticité.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà un revenu locatif. Son agencement fonctionnel, ses annexes, sa terrasse et sa situation centrale en font un produit rare sur le marché.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul.

Prix net vendeur: 180 000 €
Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
Prix total: 190 000 €

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un bien de caractère, bien situé et déjà valorisé par une occupation locative en place.