Local à vendre à Leucate

FONDS DE COMMERCE – PRÊT-À-PORTER – PORT-LEUCATE À saisir! Cession d'un fonds de commerce spécialisé dans le prêt-à-porter, idéalement situé au cœur de Port-Leucate, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité commerciale. Plusieurs perspectives envisageables: reprise de l’activité dans sa continuité ou développement d’un nouveau modèle d’exploitation, offrant une réelle flexibilité selon votre projet Le local dispose d'une surface commerciale totale de 56 m², complétée par une agréable terrasse de 28 m². Le magasin est équipé des éléments suivants: - Comptoir d'accueil - Terrasse aménagée avec pergola - Store banne électrique - Système de vidéosurveillance et d'alarme avec dispositif fumigène - WC - Climatisation réversible Informations financières et conditions d'exploitation: - Loyer mensuel: 1 314,77 € - Augmentation du loyer: 3 % tous les 3 ans - Chiffre d'affaires 2025 HT: 392 511 € - Résultat net 2025: 34 560 € Personnel: - Une salariée à l'année - Deux à trois saisonniers durant la période estivale Une belle opportunité pour reprendre une activité commerciale déjà implantée, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une activité soutenue, notamment en saison estivale. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier: Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle).