Maison à vendre - 16 Rue Etienne Falconet

Perpignan, secteur calme, jolie maison atypique (coup de coeur) 3 faces d'environ 145m2 habitables sur une parcelle de 692m2. Ce bien, en très bon état avec différents niveaux, est composé d'une belle pièce à vivre/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée, mezzanine salon TV ou bureau et terrasse avec barbecue, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparé, buanderie, cave et vide sanitaire. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Climatisation par splits. VMC. Chauffage gaz sur chaudière récente. Panneaux photovoltaïques. Système d'alarme. Côté extérieur, jardin végétalisé, plusieurs terrasses sans vis à vis, bassin/piscine 4x2 maçonnée et couverte, atelier, local vélos et rangement, coin barbecue/plancha fermé par volet roulant, local technique, forage alimentant piscine et arrosage. Possibilité de faire un T2 indépendant. Allée pour 4véhicules ou 2 campins cars. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1663.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD 59 661 778.