Local à louer dans le quartier Arts et Métiers

Paris 3ème - Arts-et-Métiers, entre la Porte Saint-Martin, la place de la République et le Haut-Marais.

Local commercial à louer d'environ 135 m² sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur:
- Rez-de-chaussée d'environ 65 m² de plain-pied sur rue, derrière une devanture vitrée rénovée: hauteur sous plafond 2,70 m, murs en pierre et poutres apparentes, sol carrelé.
- Sous-sol relié d'environ 70 m²: caves voûtées en pierre apparente, sol carrelé, éclairage encastré, réserve et WC.

Entièrement rénové: peinture, sol, électricité, plomberie, climatisation réversible, façade. Double accès: sur rue et par le porche de la cour de l'immeuble. Disponibilité immédiate.

Conditions:
- Loyer: 3 750 € HT HC par mois (45 000 € HT HC par an).
- Provision sur charges: environ 150 € par mois. Taxe foncière à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial 3/6/9/12 ans, tout commerce sans nuisance.

Transports: 5 stations de métro à moins de 500 m (lignes 3, 4, 5, 8, 9 et 11) - Strasbourg-Saint-Denis, Réaumur-Sébastopol, Arts et Métiers, Temple, République.
Environnement: environ 300 commerces et 120 restaurants, cafés et bars dans un rayon de 300 m, du faubourg Saint-Denis au Carreau du Temple. Théâtre de la Porte Saint-Martin, Musée des Arts et Métiers et Gaîté Lyrique à quelques pas.

Une adresse calme et rénovée, avec murs en pierre et caves voûtées, dans l'un des quartiers les plus vivants du centre de Paris.

Photos: le visuel de façade et les photos d'ambiance sont des images d'illustration, non contractuelles.