Local à louer dans le quartier Auteuil Nord

Boutique de 60 m2 avec un étage situé Avenue Mozart (entre Jasmin et Ranelagh) en angle dans le sens des voitures.
RdC: 21 m2 accessible depuis l'avenue Mozart.
Vitrine en angle de 3 m + 2 m + la porte vitrée en angle.
Etage 39 m2 comprenant 2 bureaux fermés, un espace ouvert, un toilette séparé et un coin cuisine.
Possibilité d'avoir une 2ème entrée par l'immeuble.
Droit au bail: 55 000 € Loyer principal: 2 672 € / mois Charges de copropriété: 142 € / mois Pas de TVA sur le loyer.
Très bon état, entièrement rénové ( vitrine, porte, électricité, peinture, sol, toilette et coin cuisine, fenêtre double vitrage.. . ).
Activité actuelle: agence immobilière.
Nous cherchons à déménager pour répondre à notre évolution.