Local à louer à Amiens

ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS vous propose à la location un local commercial d'environ 116 m², idéalement situé sur un axe commerçant du centre-ville d'Amiens, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
Implanté dans une rue fréquentée, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, commerces de proximité et services, ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter ou développer son activité en centre-ville.
Le bien dispose d'une façade commerciale vitrée, offrant une bonne visibilité depuis la rue et permettant de valoriser une vitrine attractive.
L'intérieur se compose d'un espace de vente lumineux, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle, ainsi que de plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de préparation ou réserves selon les besoins de l'activité.
Le local comprend également un espace kitchenette et deux remises situées dans la cour intérieure, offrant des possibilités de stockage complémentaires.
La configuration existante permet d'envisager différentes activités commerciales ou de services, avec la possibilité de réaménager les espaces selon le concept du futur occupant.
Conditions financières:
Surface: environ 116 m²
Loyer mensuel: 2 700 € HT/HC
Loyer annuel: 32 400 € HT/HC
Charges: environ 300 €/mois, soit 3 600 €/an
Taxe foncière: environ 1 600 €/an, montant à confirmer
Honoraires d'agence: 30 % HT du loyer annuel HT/HC,
Dépôt de garantie: à préciser
Type de bail: à définir avec le bailleur
Une opportunité intéressante pour développer votre activité au cœur d'Amiens, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une belle visibilité. Prestations: Surface commerciale d'environ 116 m²
Local situé en rez-de-chaussée
Belle façade commerciale vitrée
Espace de vente lumineux
Plusieurs pièces annexes
Deux remises dans une cour intérieure
Espace kitchenette avec point d'eau
Espaces de stockage
Comptoir et aménagements commerciaux existants
Éclairage encastré au plafond
Sol imitation parquet dans l'espace commercial
Revêtements de sol souples dans les pièces annexes
Climatisation apparente au plafond de l'espace de vente (fonctionnement à vérifier)
Rideau métallique de protection
Possibilité de réaménagement selon l'activité
Absence d'extraction.