Villa à vendre - 441 Chemin de Bordé Blanco

Villa récente de 190 m2 + un studio neuf de 34 m² attenant + un bureau cosy détaché de 10m2 le tout sur une parcelle de 1.805 m².
Bessières se trouve à 25' en voiture du métro Balma Gramont. Les commerces sont accessibles à 2' en voiture, les écoles ainsi que son collège sont à 5' en vélo, le lycée de Gragnague se trouve à 16 km. La commune de Bessières se distingue par son dynamisme sportif et culturel.
La magie opère dès lors que l’on franchit le portail d’entrée. Sur cette parcelle, chacun trouvera son havre de paix sans pour autant s'isoler. Une agora avec ses chênes centenaires, une petite tour sous un saule pleureur et bien d'autres endroits sur la propriété entièrement close permettront à vos enfants de s'épanouir en toute sécurité!
Cette villa se trouve au fond d'une impasse privée ce qui vous garantit un calme absolu tout en étant au cœur de Bessières.
Un studio contemporain entièrement équipé (cuisine, wc et salle de bain avec baignoire balnéo) de 34 m2 permet de donner une parfaite indépendance à son adolescent, parents et amis, celui-ci est de plain-pied.

Cette villa surprenante de 190 m2 offre de grands volumes tout en étant cosy, son accès se fait par une belle entrée desservant un vaste séjour/salle à manger, une cuisine séparée par une verrière type indus! un cellier/buanderie est accolé à la cuisine.
Un salon traversant donnera l’impression d’être dehors tout en étant dedans près du feu l’hiver et au frais l’été, le salon est équipé d'enceintes connectées Bluetooth, écouter de la musique devient un réel plaisir. Entièrement ouvert sur le séjour/salle à manger et s’ouvrant vers l’extérieur.
L’entrée de la villa dessert également une première chambre (bureau ou enfant en bas âge) puis un coin wc et penderie. On trouvera également au rdc une chambre parentale de 24 m2 dont dressing et salle de bain.
A l’étage un grand palier, 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d’eau et wc compléteront la description de cette magnifique villa.

A l’extérieur un chalet d’environ 10 m2 entièrement isolé et équipé d’une pompe à chaleur réversible pourra accueillir un bureau! Un deuxième chalet de 10m2 se trouve également sur le jardin pour le bricolage.
**Prestations:
- volets roulants électrique à fermeture centralisée,
- pompes à chaleur réversibles (changées en 2023 au rdc),
- poêles à bois dans le studio et dans le salon,
- fibre
- piscine au sel, volet motorisé et sécurisé
- électrolyse et la sonde ph neuves,
- portail automatique et visiophone.

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