Appartement à vendre à Dunkerque

Dunkerque centre, à deux pas du lycée Jean-Bart dans un petit immeuble typique 1900 de 5 appartements (1 par étage). Appartement T2 de 48m2 actuellement loué en bail classique de 520€ CC au 2eme étage. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvert sur un coin cuisine semi-équipée, une salle de douche/wc, et une très grande chambre. Un cellier (buanderie) sur le palier de plus de 4 m2 est vendu avec l'appartement, et vous disposez également d'une cave privative. Pour la partie technique: Compteurs élec et gaz individuels, décompteur pour l'eau, menuiseries double vitrage, chaudière gaz récente, électricité récente.. . DPE en E ( D avec petits travaux) Petite copropriété aux faibles charges en cours de création. L'avis Boréal Invest: Appartement à redécorer à la sortie du locataire + petit travaux (isolation nord, VMC, sol et cellier) pour augmenter le loyer d'au minimum 100€. Valeur de l'appart amélioré: 110000€. Plus de renseignement après un premier contact téléphonique: Olivier 06 10 52 39 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48 m².