Maison à vendre à Drap

Véritable coup de cœur pour cette propriété rare située à Drap, dans un environnement privilégié au calme absolu et en pleine nature. Cette villa californienne contemporaine construite en 2018, développe environ 95 m² et s'accompagne d'une dépendance de 36 m² entièrement aménagée et fonctionnelle.

La villa principale séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie est composée d'une cuisine entièrement équipée et bénéficie de grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur l'extérieur en créant une véritable continuité avec la grande terrasse et les extérieurs. Cela offre depuis le séjour une superbe vue dégagée sur les vallons ainsi qu'un aperçu mer jusqu'au Cap d'Antibes.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains et ses WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'extérieurs soigneusement aménagés, avec de beaux espaces verts, des arbres fruitiers et des cheminements réalisés sur mesure permettant d'accéder à la dépendance.

La dépendance de 36 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement équipée, elle comprend deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains ainsi qu'une terrasse privative. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle génère environ 12 000 € de revenus annuels et offre également de nombreuses possibilités selon les projets des futurs propriétaires: logement indépendant pour recevoir famille et amis, espace professionnel, location à l'année ou poursuite de l'activité saisonnière.

La propriété bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec une installation photovoltaïque, une très faible consommation énergétique, un double garage de 26m2 avec prise pour véhicule électrique et, surtout, aucun travaux à prévoir.

Il est extrêmement rare de réunir autant de critères sur une même propriété: une architecture californienne contemporaine, une construction récente, une piscine sans vis-à-vis, une vue panoramique avec aperçu mer, un environnement au calme absolu, des extérieurs parfaitement aménagés et une dépendance générant des revenus locatifs.
Une propriété véritablement unique sur la commune de Drap, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien hors du commun.
VERGER Joey, agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Nice n°négociateur pour Orpi GTI.
Référence agence: 1651.