Maison à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3ème- Vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de Lyon 3? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de Montchat, est l'opportunité que vous attendiez.

UN POTENTIEL DE RÉNOVATION POUR UNE MAISON À VOTRE IMAGE
Cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet:
Au niveau principal: Un vaste séjour traversant, climatisé, avec cheminée, baigné de lumière et une cuisine conviviale.
À l'étage: Un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau.
En rez-de-jardin: 52 m² utiles supplémentaires avec garage, cave et chaufferie.

Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit".

Le coup de cœur: Près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié: le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de Montchat, de ses commerces, de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. uppllimatise
Raphaelle Viévard
EI
Agent commercial
RSAC
Référence agence: 3006.