Maison à vendre à Valence

Belle maison indépendante des années 50 située dans le quartier convoité du Grand Charran à Valence.
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée courant 2023 d'une superficie de 127 m² sur une parcelle de terrain de 342 m². Elle se situe dans un environnement préservé avec vue et proximité immédiate du Parc Benjamin Delessert.

Beaucoup de luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest ainsi que quelques ouvertures au Sud, cette maison comporte en rez-de-chaussée:
- hall d'entrée desservant,
- 3 chambres (10,6 - 11,7 - 12 m²)
- une salle d'eau entièrement refaite avec bac receveur extra plat, toilettes suspendus, fenêtre + VMC
- un espace buanderie (11,6 m²)
- un accès à une cave et au vide sanitaire de la maison
- un espace de rangement sous trémie d'escalier

A l'étage:
- dégagement desservant,
- une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un grand salon/séjour/salle à manger avec accès sur un balcon ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée/équipée
- une quatrième chambre (11,6 m²)
- une salle de bains
- des toilettes séparés

Assainissement tout à l'égout, isolation des combles, tableau électrique neuf, plomberie neuve, VMC neuve, huisseries double vitrage PVC + moustiquaires + volets roulants, charpente traditionnelle avec isolation en laine de verre, mécanique de chauffage PAC air/air, poêle à granulé, convecteur dans les chambres, ballon d'eau chaude neuf 300L, panneaux photovoltaïques, pergolas extérieure en bois.

Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Proximité axes routiers et autoroutiers, commodités ainsi que les écoles et Lycées (Camille Vernet à 10 min à pied).

A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot.
Référence agence: 715.