Local à louer à Bourg-en-Bresse

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL/ SHOW-ROOM DE 961 m² – EMPLACEMENT N° 1 - CENORD

Une visibilité exceptionnelle pour votre activité professionnelle!

Situé sur un axe passant, à l'entrée de la zone d'activité de CENORD, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour les activités B to B, de négoce, de distribution ou de services aux professionnels.

Développant une surface totale de 961 m², le bâtiment propose des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés à de nombreux usages:
* Showroom climatisé de 403 m² réparties en deux zones avec deux accès indépendants
* Deux espaces de stockage chauffés de 127 m² et 178 m²
* 3 bureaux ainsi que des locaux sociaux pour un total 53 m²
* Mezzanine de 200 m²

Les atouts du site
* Emplacement n° 1 en entrée de zone, sur un axe à fort passage.
* 75 mètres linéaires de façade commerciale, offrant un fort potentiel de visibilité et de communication.
* Parking privatif dont PMR
* Pompe à chaleur neuve, installée en 2025, pour un meilleur confort thermique.
* Éclairage LED intégral, pour un équipement moderne et une consommation énergétique maîtrisée.

Un bien offrant une combinaison rare de visibilité, de surfaces commerciales et de stockage, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.