Local à louer à Saint-Sulpice-la-Pointe

Emplacement de premier choix pour ce grand local commercial d'environ 365m2 idéalement situé dans le centre de St Sulpice La Pointe, proche des zones de parkings, de la gare à pied, accès autoroutier entre Toulouse et Albi à 5minutes. Local commercial alimenté en eau et électricité avec une surface de vente d'environ 218,08 m2 + des locaux annexes composés d'un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des wc, un local poubelle, une zone de livraison et un espace de stockage/réserve d'environ 86,65m2 A l'étage: local technique d'environ 65 m2 permettant l'accès aux groupes des climatisations et zone de stockage diverse Loyer: 3000 €* TTC/HC Dont provision sur charges: 204€ par mois (régularisation annuelle) TTC correspondant à la taxe foncière au prorata de la surface Honoraires à la charge du locataire 2700 € TTC ( Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 605 € TTC dont Honoraires d'état des lieux 1 095 € TTC) Dépôt de garantie 2 500 €.