Maison à vendre à Prades

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable villa 3 faces en R+1 d'environ 100 m² vous séduira par son exposition plein sud et sa belle vue sur le Canigou. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 425 m².

Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 4 chambres dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie d'environ 12 m² et un garage de 16 m² avec mezzanine permettant un rangement supplémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite véranda, d'une terrasse et d'un espace barbecue, sans oublier le canal d'arrosage.
Autre avantage: stationnement de 2 véhicules sur la parcelle, avec également des places devant la maison.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'une belle vue sur les Pyrénées!

À VISITER SANS TARDER!

Cette annonce référence 352854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro

Prix du bien: 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/04/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (206 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 618 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.