Duplex à vendre à Cap-d'Ail

Situé à la frontière Monégasque, en dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et gardien, magnifique appartement duplex de 168,90m2 habitable (incluant une véranda de 24,85m2) bénéficiant de 150m2 de terrasses avec vue mer panoramique et vue sur le rocher de Monaco.

L'entrée dans l'appartement se fait directement par l'ascenseur.
Il se compose d'une cuisine, un séjour/salle à manger avec accès à une spacieuse terrasse exposée Sud, une chambre de maître avec dressing et salle de bain en suite avec accès à la terrasse. De plus, l'appartement bénéficie de 4 autres chambres et 4 salles d'eau.
L'appartement est vendu avec 2 caves et avec la possibilité d'acquérir 3 garages en supplément pour 70.000€ chacun.

DPE: 177 – C
Emission de Gaz à effet serre: 5 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1568-2122 euros.
Copropriété de 281 lots dont 71 lots d'habitation, Charges annuelles moyennes des lots: 10 272€
Procédure en cours: non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Cap d'Ail fait partie des endroits les plus recherchés.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Cap-d'Ail bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 20 minutes de Nice et de l'Italie. Cap-d'Ail est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.