Local à louer à Le Cannet

Local commercial idéal show room au Cannet, avenue du Campon, avec une visibilité exceptionnelle en bordure de la bretelle de l'autoroute A8, côté descendant, sur un axe au flux de circulation considérable.

Le bien se développe sur 100 m² en rez-de-chaussée, 80 m² en mezzanine. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017 portant sur l'électricité, la plomberie, les sols, les murs et les plafonds. Il dispose d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une alarme, de deux WC, d'une douche et d'une petite cuisine. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que directement devant le local.

Le local bénéficie d'une exposition directe sur l'autoroute A8 et se situe à proximité immédiate de concessionnaires automobiles haut de gamme, tels qu'Aston Martin et Lamborghini, dans un environnement commercial premium particulièrement porteur pour une activité à forte visibilité.

Ce local est idéal pour l'implantation d'un show room, notamment dans le secteur automobile ou d'articles haut de gamme, profitant pleinement de la visibilité offerte par sa situation en bordure d'autoroute.

Le loyer annuel s'élève à 48 000 € HT/HC. Une provision pour charges de 150 € HT/mois et une provision pour taxe foncière de 170 € HT/mois sont à prévoir. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, plus TVA. Le bien est disponible sous 3 mois.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Locopro Entreprises, votre spécialiste en immobilier professionnel au Cannet et dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.