Local à vendre à Fréjus

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé à Fréjus, à seulement 100 mètres du bord de mer. Implanté en angle de rue, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 37 mètres, un véritable atout pour l'attractivité commerciale.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 251 m² répartie en trois locaux commerciaux contigus, tous actuellement loués. L'ensemble comprend également 4 places de parking privatives, un avantage rare dans ce secteur très fréquenté et recherché de Fréjus.

Les trois cellules sont louées sous baux commerciaux 3/6/9, offrant une stabilité locative et des revenus immédiats pour un investisseur.

Le premier local commercial développe une surface d'environ 39 m² et est occupé par un salon de coiffure.
Le second local commercial propose environ 83 m² et est exploité par un restaurant.
Le troisième lot comprend un local commercial d'environ 100 m² ainsi qu'un cellier d'environ 27 m², actuellement occupé par un bar.

L'ensemble génère des loyers mensuels HT sécurisés et offre une rentabilité attractive proche de 7 % selon les lots. La configuration des trois commerces côte à côte renforce la cohérence commerciale et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Cet investissement immobilier professionnel à Fréjus combine plusieurs atouts recherchés: emplacement stratégique proche mer, forte visibilité commerciale, façade importante, stationnement privatif et locataires en place.

Il s'agit d'un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en se positionnant sur un secteur dynamique et touristique de la Côte d'Azur.

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